Chung cư vinata tower

Chung cư Vinata Tower là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn Châu Âu. Vinata Tower nằm ở vị trí đắc địa đối diện công viên hồ điều hòa Nhân Chính, gần 2 siêu dự án của Vingroup là Vinhome Green Bay và Vinhome D’Capital. Dự án Vinata hưởng trọn vẹn hạ tầng và tiện ích hàng đầu, quý khách mua căn hộ ở Vinata sẽ được sống trong không gian xanh giữa lòng Hà Nội chật chội. để hiểu hơn về chung cư vinata tower, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đâya

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINATA TOWER

Vinata Tower là một tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp được thiết kế theo tiêu chuẩn sống châu Âu với định hướng sẽ  trở thành một trong những khu căn hộ chung cư cao cấp hội tụ đủ mọi yếu tố nổi bật về vị trí, thiết kế, không gian… hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều gia đình.

– Tên dự án: Chung cư Vinata Tower Khuất Duy Tiến

– Chủ đầu tư: Tổng công ty cổ phần xuất khẩu và xây dựng Việt nam – Vinaconex

– Vị trí: 289 Khuất Duy Tiến, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

– Tổng thầu xây dựng: Công ty xây dựng số 2 – Vinaconex 2

– Thiết kế xây dựng: Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam

– Nhà thầu cơ điện: Công ty TNHH Shinryo Việt Nam

– Đơn vị thi công: Đơn vị xây dựng hàng đầu Nhật Bản – TAISEI

– Đơn vị tư vấn chiến lược: VIRA Media Real Estate

– Tổng diện tích khu đất: 1.3 ha

– Diện tích xây dựng: 4.030m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng: 31.865m2

– Tổng số vốn đầu tư dự kiến: 120 triệu USD
– Số căn hộ: 216 căn
– Diện tích căn hộ: 86m2 – 111m2

– Mật độ xây dựng tối đa: 40.2%

– Khởi công: quý IV/2015

– Hoàn thành: Quý III/2018

VỊ TRÍ DỰ ÁN VINATA TOWER

Vinata Tower tọa lạc tại 289 Khuất Duy Tiến, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.  Đây là một trong những điểm nút giao thông huyết mạch quan trọng, thông với đường vành đai 3 trên cao – đại lộ Thăng Long – Trần Duy Hưng một trong những nút giao trọng điểm của thành phố, đường bộ, hệ thống tàu điện trên cao…

Từ Vinata Tower cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, khu trung tâm chính trị, tài chính quốc gia như: trung tâm hội nghị quốc gia, khu phức hợp thể thao Mỹ đình, đại siêu thị BigC, trung tâm thương mại Grand plaza, khu vui chơi giải trí The Gaden,… Ngay cạnh các dự án lớn như: Green bay, D’capitale Trần Duy Hưng, Number one,… Vinata Tower còn gần nhiều công viên, hồ điều hòa lớn như: Công viên hồ Mễ Trì, công viên Trung Hòa Nhân Chính, hồ điều hòa Phùng Quang mang lại không gian sống lý tưởng, mát mẻ cho cư dân sinh sống tại đây.

LIÊN KẾT

Dự án Vinata Tower cách bến xe Mỹ Đình 800m, 

Trường chuyên Hà Nội Amsterdam 500m, 

Siêu thị Big C 200m; 

Cạnh khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính

Trường mầm non quốc tế Sao Hà Nội

Trung tâm mua sắm Vin Mart

Thuận tiện cho lưu thông: Trung tâm Hà Nội, sân bay quôc tế Nội Bài, quốc lộ 6…

 QUY MÔ CHUNG CƯ VINATA 

Khu phức hợp dự án 289 Khuất Duy Tiến được xây dựng với quy mô bao gồm 3 khối tòa nhà cao 21- 31 tầng, trong đó:

– Tòa căn hộ chung cư thương mại cao 21 tầng

+ 3 Tầng hầm: Khu vực để xe ô tô và xe máy

+ Tầng 1 – 4: Trung tâm thương mại, dịch vụ

+ Tầng 5 – 31: Khối căn hộ ở được thiết kế với các loại diện tích 86.4 m2 – 111 m2.

+ Tầng mái: Tầng kỹ thuật

– Tòa văn phòng cao 20 tầng nổi có tổng diện tích xây dựng 1.976m2.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Tọa lạc trên tại vị trí đắc địa ngay trên mặt đường Khuất Duy Tiến, chung cư 2B Vinata nằm trong khu vực đã được đồng bộ hoàn thiện cơ sở hạ tầng hiện đại bao gồm: TTTM siêu thị Big C, đối diện công viên hồ điều hòa Nhân Chính, Grand Plaza,… kết nối đồng bộ cùng các tuyến đường giao thông huyết mạch của Thủ đô bao gồm:

– Phía Đông: Nằm trên mặt tiền đường Khuất Duy Tiến, vành đai 3 trên cao

– Phía Tây: Gần khu vực hồ Mễ Trì và Đại Lô Thăng Long

– Phía Bắc: Tiếp giáp đường Trần Duy Hưng.

– Phía Nam: Gần đường Lê Văn Lương – Tố Hữu

chung cư vinata tower

TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ

Chung cư Vinata được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại thu nhỏ đáp ứng tiêu chuẩn sống Singapore bởi vậy được chú trọng đồng bộ chuỗi tiện ích vượt trội hàng đầu mang đến cuộc sống tiện nghi để cư dân tân hưởng cuộc sống.

– Khu mua sắm – siêu thị Mini

– Bể bơi bốn mùa

– Nhà hàng sang trọng

– Café Ngoài Trời

– Khu thể dục thể thao: phòng tập Gym, Aerobic

– Khu vui chơi trẻ em

– Văn phòng cao cấp

– Nhà thuốc

CĂN HỘ ĐẲNG CẤP

Các căn hộ của Vinata Tower Khuất Duy Tiến được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các loại diện tích đa dạng, mỗi căn hộ đều có 2 đến 3 phòng ngủ được thiết kế với diện tích từ 86.7m2 – 111m2 mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng về một không gian sống tràn ngập ánh sáng thiên nhiên, mát mẻ.

– Căn hộ 2 phòng ngủ: 86,4m2

– Căn hộ 3 phòng ngủ: 111m2 ( Tất cả đều là căn góc )

Khu căn hộ đẳng cấp chung cư Vinata Tower được thiết kế khá sang trọng tận dụng lối thiết kế theo không gian mở giúp tối ưu không gian bên trong và ngoài đảm bảo các căn hộ luôn thoáng đón được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.

THIẾT KẾ MẶT BẰNG CĂN HỘ VINATA TOWER

Căn hộ Vinata Tower có thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng,  diện tích đa dạng từ 86.4 m2 – 111 m2, tương ứng từ 2 – 3 PN, thiết kế khoa học, tinh tế tận dụng được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.

Với thiết kế hiện đại, thông minh chung cư Vinata Tower – 289 Khuất Duy Tiến mang một vẻ đẹp riêng, đẳng cấp riêng tạo sự khác biệt nhờ phong cách châu Âu hiện đại với chất lượng Nhật Bản.

Định nghĩa về Nhà chung cư

Nhà chung cư là nhà trong đó có nhiều căn hộ riêng biệt, độc lập với nhau nhưng có những phần diện tích hoặc trang thiết bị sử dụng chung.

Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2014: “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh”.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư số 28/2016/TT-BXD: Tòa nhà chung cư là một khối nhà (block) độc lập hoặc một số khối nhà có chung khối đế nổi trên mặt đất được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư số 28/2016/TT-BXD: Cụm nhà chung cư là tập hợp từ 02 tòa nhà chung cư trở lên được xây dựng theo quy hoạch và hồ sơ dự án do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Phần diện tích, trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư thuộc sở hữu của chủ nhà hoặc là sở hữu chung của tất cả các chủ sở hữu những căn hộ độc lập trong nhà chung cư đó. Phần diện tích chung này là phần sở hữu không thể phân chia.

Mọi người đều có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc sử dụng phần diện tích, trang thiết bị dùng chung trong nhà chung cư.

Phân biệt nhà chung cư, tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư

Điểm chung:

 Đều có phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng. Trong đó, Phần sở hữu chung của nhà chung cư là phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư và các thiết bị sử dụng chung cho nhà chung cư đó. Phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư là phần diện tích, các hệ thống thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu tòa nhà chung cư. Phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư là phần diện tích, các công trình, hệ thống thiết bị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu cụm nhà chung cư, bao gồm bể nước, máy phát điện, bể phốt, máy bơm nước, sân vườn công cộng (nếu có) và các công trình, thiết bị khác được xây dựng, lắp đặt theo thiết kế được phê duyệt để sử dụng chung cho nhiều tòa nhà nhập vào cụm nhà chung cư.

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư, tòa nhà chung cư và cụm nhà chung cư bao gồm: a) Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư; c) Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng.

Điểm khác nhau:

Về mô hình: nhà chung cư là một nhà (từ 02 tầng trở lên); tòa nhà chung cư là một khối nhà còn cụm nhà chung cư là tập hợp của 02 hay nhiều khối nhà.

Về thủ tục: xây nhà chung cư thì phải cấp giấy phép xây dựng, xây tòa nhà chung cư và cụm nhà chung cư phải có quy hoạch và hồ sơ dự án.

Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

– Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó.

– Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư.

– Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng.

Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm:

– Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại (1); nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư.

– Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung trong nhà chung cư.

Bao gồm khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư.

Trên đây là những thông tin về chung cư vinata tower mà Nội Thất Cát Tường muốn bật mí cho các bạn. Hi vọng bài viết sẽ mang đến nguồn thông tin tham khảo hữu ích.